1. Ставка по кредиту.
Процентная ставка может быть фиксированной на весь срок кредита или привязанной к рыночным показателям (LIBOR, MIBOR, EURIBOR плюс маржа банка). При плавающей ставке прописывает очень подробно и детально, как будет производиться ее расчет, вплоть до того где и во сколько смотреть значение изменяющегося показателя.
На что стоит обратить внимание? Вне зависимости от того, какой вариант прописан в договоре (фиксированной или плавающей ставки), стоимость кредита может измениться в связи с изменением ключевой ставки ЦБ РФ. В этом случае банки часто прописывают, что имеют право в одностороннем порядке без оформления дополнительного соглашения к договору изменить процентную ставку за пользованием кредитом соразмерно изменению ключевой ставки Банка России.
Даже если данный пункт отсутствует в договоре, может быть иная формулировка, к примеру: при изменении условий формирования ставок на финансовых рынках РФ, ухудшении финансового состояния заемщика, а также исходя из складывающегося уровня процентных ставок на рынке кредитных ресурсов, кредитор вправе изменить процентную савку за пользованием кредитом.

2. Залог и поручительство.
В кредитный договор как правильно не включают детальное описание предмета залога или особенности поручительства. Они оформляются отдельными договорами. В кредитном договоре указывается, что кредит является обеспеченным и делается ссылка на соответствующие договоры.

3. Штрафы и пени.
Компания-заемщик платит не только процент за пользованием кредитом, но и другие процентные платежи: за обслуживание кредита, действия по его оформлению. Банки не приветствуют досрочный возврат кредитов, поскольку рассчитывают получать доход в виде процентов весь период времени, на который выдан кредит. Поэтому активно используют штрафные санкции за досрочное погашение. Выход из этой ситуации: оговоренный мораторий на погашение кредита. После окончания периода моратория кредит может быть погашен в любое время без штрафных санкций. Штрафные санкции могут быть также предусмотрены за любые нарушения условий договора: за просрочку платежа. За досрочное погашение, за не возврат основного долга в срок, за не предоставление документов для финансового мониторинга. Величина конкретных штрафов может быть прописана как в рублях, так и в процентах. Если величина штрафа не прописана, расчет ведется по ключевой ставке ЦБ РФ (1/365 ежедневно).

4. РКО.
Часто банки предлагают, а порой и настаивают на том, что финансирование будет выделено, если компания переедет в банк на расчетно-кассовое обслуживание. При этом не исключено, что комиссия по РКО для заемщика будут льготными, а может быть и наоборот, банк доберет недостающий по кредиту процент за счет РКО. Помните, что для целей налогообложения компания может относить на себестоимость проценты за пользование кредитом в размере не более действующей ключевой ставки ЦБ РФ, увеличенной в 1,5% раза. Проценты, превышающие это ограничение, финансируются за счет чистой прибыли компании.
Расходы на расчетно-кассовое обслуживание компания вправе относить на себестоимость в полном объеме.

Сделайте шаг к решению ваших задач