С января 2021 г. вступил в силу закон о прогрессивной и повышенной ставки налогообложения. Налог с продажи любой недвижимости стоимостью свыше 5 млн рублей, будет облагаться 15 % по шкале. Кадастровая стоимость учитывается того года, который написан в договоре.

Для продаваемого неединственного жилья срок остался тот же – условие, нужно жить в нем или им владеть не менее 5 лет. Если на продажу выставлена единственная квартира, но раньше срока, то применяется одни из 2 — вычетов: 1 000 000 рублей или расходы, которые были понесены на момент совершения покупки.

С 10 января 2021 года будут контролироваться расчёты наличными и безналичными деньгами, которые проводятся по сделкам с недвижимостью на сумму не менее 3 млн рублей.

Под контроль теперь попадают абсолютно все сделки с недвижимостью. Абсолютно все, стоимостью выше 3 миллионов рублей. И если цена в договоре покажется заниженной — готовьтесь дать отчёт соответствующим органам. 

Сомнительной может показаться операция, если по сделке передаётся крупная сумма наличных денег, например, в качестве аванса. Или просто расчёт наличными на крупную сумму без банка. Налоги платить будут все. И купить недвижимость за деньги, с которых не уплачены налоги, теперь не получится.